家の風水コラム

お客様より「東京都内に大吉相物件はどのくらいの割合であるの？」というご質問を頂きましたので、回答をシェアしたいと思います。結論でいうと、お金次第です。正確な割合はわかりませんが、私が仕事で鑑定した物件、個人的に鑑定した物件を総括すると、「東京は、予算と家相が比例する」といえますね。お金持ちは良い家相の家に住むことができ貧乏人は、悪い家相しか選択肢が無いと言い換えることもできます。それが東京です。具...

これから引っ越しをする予定のある人で、「住む街」選びに、悩んでいる人も多いと思います。物件が吉相であることは、重要ですが、「住む街」全体が、自分や家族に合っていることも重要ですよね。街選びは基本は「自分（家族）の価値観に合致していること」ですね。私も経験があるのですが、駅から自宅へと歩いているだけで、気分が悪くなったり、元気が無くなったりする街がありました。そこは喧噪を離れた静かな住環境で、ファミ...

家の風水の吉凶は、土地相＆家相（間取り）で決まります。土地相や家相は、後から変更することが、まず不可能ですよね。悪い土地を良くすることはできませんし、北向きのマンションを、南向きにリフォームすることはできませんからね。土地相と家相が良いことは前提として、家の中を更に改善させる工夫はできます。私がお勧めしているのは「空気清浄機」です。空気清浄機は、風水環境に良い影響を与える唯一の電化製品です。それほ...

賃貸で不動産を探していると、相場よりも割安の物件を見つけることがあります。敷金・礼金ゼロで、家賃も割安の物件です。不動産屋に割安の理由を尋ねると、「告知事項あり」。ようするに「事故物件」であることが多いですね。事故物件とは、その部屋のなかで、人が死んじゃってる物件のことです。自然死の場合は、事故物件とはならないことが多いですが、事件による死亡、自殺は、事故物件となります。事故物件の風水は凶相か？で...

任意売却や競売物件の物件は、やめたほうが良いですか？と、質問を頂くことが多いので、回答しておきましょう。メルマガで、何度か公表していますが、私は若い頃、競売物件を扱う不動産屋のサラリーマンでした。住宅ローンを払えなくなって競売化した物件の調査へいったり、ときには、立ち退きしない元家主を強制的に出て行ってもらう「強制執行」にも立ち会っています。執行しに行く先には、元家主が、物件に居座ってます。お金が...

市販されている『風水グッズ』で、家の風水を改善できますか？という問合せを頂くことがあるので、回答しておきます。風水グッズで、家の風水を改善することはできません。八卦鏡パワーストーン塩などなど、世間には怪しい風水グッズが市販されていますよね。気休めにもならないですし、なにより、家にあったら見苦しいです。まず、前提として…。吉相の家とは、土地も良し、間取りも良しで、吉相なのです。土地も悪い、間取りも悪...

「家の風水の良し悪しは、価格に比例していくものですか？　高価な家のほうが風水が吉相になることは多いですか？」とご質問を頂きましたので、回答しておきましょう。結論としては「条件が近い物件同士を比較した場合に、価格と風水の良し悪しは、比例しがち。」となります。一概には言えませんが、おおむね価格と風水の良し悪しは、比例する関係にあります。当然ですが、条件が近い物件同士を比較した場合にのみですね。条件とは...

「今度、引越しをする家は、どうやら凶相の家のようです…、吉方位で引越しをすれば、大丈夫でしょうか？」と、ご質問を頂きましたので、こちらでも回答しておきます。まず、前提として、方位の作用が、家の風水に影響することはありません。反対に、家の風水が、引越しするときの方位作用に影響することもありません。影響したら逆に怖いです。ありえないです。ポルターガイスト並みのオカルトです。家の風水と、引越しの方位は、...

吉相の家選びは、まずは土地が良いことが基本です。土地には固有の気があって、悪い気もあれば良い気あるからです。土地固有の悪い気というのは、原因がいろいろで、前のオーナーが原因だったり、人為的な環境汚染だったり、そもそも古来より悪い気の発生しやすい土地というのもあります。軽度の悪い気であれば、「埋炭法」で改善する余地がありますが、ほとんどの場合で無理だし無力です。とくに「古来より悪い気の発生しやすい土...

昨今、防犯やプライバシーの関係で、すっかり存在感が薄くなってしまった家の表札。家相的には、やはり吉相の表札をつけたほうが良いですね。※「吉相の表札のつくりかた」については、メルマガ読者さまに公開しています。先日「引越し時、旧家についていた表札を、新しい住居に付け替えてもよいのか？」というご質問を頂きましたので、回答しておきたいと思います。もちろん、そのまま付け替えても問題はありません。ただし、表札...

これから、新居（マイホーム）を探すという人に、一つアドバイスです。担当の不動産屋に、「風水」というキーワードを絶対に口にしないことです。「風水」のみならず、「占い」「家相」「吉日」などなど、占い事を、匂わせるキーワードも、もちろん禁句です。なぜだと思いますか？不動産屋は「風水を気にするお客」が、大嫌いなのです。それは、そうです。風水を気にするお客は、不動産屋にとっては、トラブルメーカーなことが多い...

これから、引っ越しを予定しているお客様より、ワンルームマンションの家相（風水）も鑑定すべきですか？」と、お問合せを頂くことがあります。ワンルームマンションは、合理性が第一の企画で、居間が一つに、最低限のキッチンと、トイレ、風呂があるだけですから、家相を語るには、たしかに無理があるとも言えますね。私も風水鑑定を受け付ける以前「ワンルームマンションの鑑定に意味があるのか？」と考えた時期がありました。で...

これからマイホームを「建築」するという人にアドバイスです。綿密な計画と打合せを経て建築という段階に入るわけですが…一度決定した仕様を「建築中」にあれこれ変更を申し立てる施主が結構います。仕様変更は基本的には追加費用を払う前提で話を勧めるのが基本です。追加費用は認めないがココだけを何とかしてくれ！と頼み込むのは、絶対止めましょう。素人が簡単なこと、だと思っていることは、プロからみたら、最初から全部ひ...

「吉相の家は永遠に吉相だ……。」いえ、ぜんぜん違います。それは幻想です。「家相は、経年とともに劣化していくもの」なのです。どんなに吉相の家でも築年数を重ねるたびに、ちょっとづつ相が下がっていくのです。これは当たり前で、建材が経年劣化するからです。断熱材も壁紙も、風呂も水道管も全てが劣化するのです。とくに断然材が劣化した家は、写真や図面では、綺麗であっても冬は寒くて暖房が効きませんし、夏は暑くてクー...

コスパよく家を買うなら、築１０年前後の中古物件を狙うと良いですね。なんで１０年前後かというと、新築から１０年経たあたりで価格の下落が一段落するからです。その後は、ゆっくり下がっていく程度であり、物件の経年劣化を気にしなくても良いベストタイミングだからです。しかし、物件は古ければ古いほど、お得というわけではありません。古いほど、買ったらリフォーム工事が必須となってしまい、逆に高くつくケースが多いので...

ベランダを物置にすると凶街を歩いていると、ベランダを物置にしているお宅をよくみかけますよね。戸建てもマンションもベランダは、整理整頓して、日照や通気を阻害しない清潔な場所にしておくことが重要です。ベランダを物置にすることで家相が著しく下がるので絶対にやめましょう。とくに、水モノ　がダメです。コ汚い水槽を放置するとか子供のプールを放置して雨水が溜まっているとか…です。あと、ベランダガーデンニングも本...

とくに都会で多いのですが…へんてこりんで奇妙な設計の戸建て物件を見つけることがあります。風水を語る以前のレベルでとにかく無理がある設計の家です。なぜ、こんな家が出来上がるのかというと「狭くてどうしようもない土地に無理やり家を建てているから」です。東京なら、それでも売れるから、たいしたものです。一方、郊外や田舎は、土地が余っているので土地を豪快に使って、理想的な上物が建ってます。というよりも、土地が...