お客様より「東京都内に大吉相物件はどのくらいの割合であるの？」というご質問を頂きましたので、回答をシェアしたいと思います。

 

結論でいうと、お金次第です。

 

正確な割合はわかりませんが、私が仕事で鑑定した物件、個人的に鑑定した物件を総括すると、「東京は、予算と家相が比例する」といえますね。

 

• お金持ちは良い家相の家に住むことができ
• 貧乏人は、悪い家相しか選択肢が無い

 

と言い換えることもできます。
それが東京です。

 

 

具体的には、23区内なら

• 戸建は、7000万円以上
• マンションは、5000万円以上

は予算があったほうが吉相を探しやすいです。

 

 

それ以下だと、特に戸建ての場合はガクッと確率が下がりますかね。

 

とはいえ、中古でいい感じの物件もありますし、賃貸であっても家相は変わりませんから、一生賃貸でいく、という選択肢だってできます。

 

今後、東京の不動産価値は厳しくなっていくと思いますので、無理に買わなくてもいいでしょう。
ちなみに、私も、生粋の賃貸派で、引越しマニアです。

 

何度も言ってますが、「老人になったら家が借りれなくなる」というのは、ありえないです。そういう文句に騙されないようにしましょう。