「物件価格、改定しました！」の真実。

私は、不動産業界に詳しいこともあり、お知り合いから「価格が下がったんだけど、この物件をどう思う？お得かなぁ…？」といった相談をされることがあります。

 

その物件のチラシやウェブサイトをみてみると、「価格改定しました！新価格は…」と書いてあります。

 

 

これは一見、お得のように思えますが…実は、最初の値段が相場よりも割高であったから、適正価格に下げただけ、つまり割高だったのが普通になった…というケースが大半です。

 

そもそも不動産業界は成熟しきった市場なのでお得な物件が、長期の間に放置されていることは、まずありえません。どんな物件でも相場のレンジに収束するようにできているのです。

 

ということで、情報弱者は価格が下がった！という一面の情報舞い上がってしまいがちですが、成熟しきった市場においしい話は無い、と考え、より冷静になりましょう。

 

相場観を養えば、情報弱者からは卒業できます。相場を知るは簡単で、スーモとかホームズとかで条件検索して、値段をみておけば良いのです。繰り返しやってみれば、相場観を養えます。

 

高い買い物です。相場を知ることは、絶対に必要ですよ。